ならスマ｜よくある質問｜奈良県全域の中古住宅・中古マンション専門店

資産価値で考えるなら中古住宅はとても魅力的です。

新築は「初めて鍵を開けた瞬間に資産価値が約３０パーセント下がる」と考えられています。

なぜか？

それは価格の内訳を見ればよくわかります。

新築の場合、販売価格の70％がその物件の本来の評価価値で、あとの約30％は販売経費（主に広告費）といわれています。

これに対して中古の場合は「築20年を超えるとほぼ土地値」となっています。

ですので目線を変えると、土地値は大きく変動しないため、築20年の中古物件をリノベーションするということが資産価値を考えると一番賢いマイホームの購入の仕方であると思います。

ですからもしあなたが、リセールバリュー（売り貸しするときの価値）という視点をもって、将来の損失を回避したい、賢い資産運用をしたいと思われているのであれば、中古住宅という選択肢はとっても魅力的な選択といえます。