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桜井市西之宮 中古戸建 Y様邸
非公開
・水廻り４点入替(キッチン、洗面、浴室、トイレ)
・LDK-１階洋室６帖(応接室)⇒間仕切り壁解体工事、床フローリング上張り、天井・壁クロス張替え、建具撤去、壁造作工事、建具交換、床組替え工事
・キッチン⇒移設工事、ガス→IHに変更、カップボード設置・食洗機設置工事
・浴室⇒移設工事
・和室-洗面⇒ランドリールーム(洗面室)新設、建具交換、洗面化粧台新設、ホシ姫サマ新設、勝手口カバー工事、床CF貼工事、天井・壁クロス張替え
・トイレ⇒床CF貼工事、天井・壁クロス貼工事、１階トイレ建具交換
・エコキュート入替工事
・１階・２階廊下⇒床フローリング上張り工事、天井・壁クロス貼工事
・１階和室８帖⇒畳表替え、壁クロス貼工事、襖貼替、床脇補強工事
・１階和室６帖⇒畳表替え、壁クロス貼工事、襖貼替、戸襖新調
・２階和室４.５帖⇒洋室工事、押入れ→クローゼット工事
・２階洋室６帖-洋室３帖⇒床フローリング上張り工事、天井・壁クロス貼工事、建具・垂れ壁解体工事
・２階洋室６帖(中・東)⇒床フローリング上張り工事、天井・壁クロス貼工事、押入れ→クローゼット工事
・２階納戸⇒床フローリング上張り工事、天井・壁クロス貼工事、棚撤去工事
・２階和室８帖⇒畳表替え、襖貼替
・玄関⇒ドアカバー工事、庇解体工事
・外観⇒屋根葺き替え工事、外壁・軒天・破風塗装、雨戸・雨樋板金塗装、駐車場波板解体、駐車場フラット工事、庭木伐採、防草シート+人工芝工事
みなさま、こんにちは。
今回ご紹介させて頂くのはY様邸リフォーム事例です。
まずは変更した間取りをご覧ください。
今回のリフォーム事例、Y様邸は間取りを見て頂いてもわかるように
かなり広いお家です🙂
この広いお家を、間取りも内装も大幅にリフォームされております！
⭐リフォーム前・リフォーム後で変わった部分⭐
・水廻りを全て入替えた。
・洋室６帖(応接室)とLDKの間仕切り壁を解体し、LDKとして一つの広々とした空間に。
・壁付けキッチンから、対面キッチンに変更し、ガスからIHクッキングヒーターに変更。
・和室６帖と洗面を一つの空間にし、広々としたランドリールーム(洗面室)を新設。
・２階洋室６帖と洋室３帖の間仕切り壁を解体し、洋室９帖として一つの空間に。
・駐車場の波板と玄関の庇を撤去し、駐車場のフラット工事を行った事で、
開放的で駐車のしやすい駐車場になった。
・樹木や雑草が生い茂っていた庭の樹木を伐採、
防草シートと人工芝を敷設し、スッキリとした開放的な庭に。
ポイントとしてあげると、このようなリフォーム内容になっておりますが、
実際には全体的に、Before⇒Afterでかなり変貌を遂げているお家ですので、
お家全体がどのように変わったのか、お写真でご覧いただきましょう！
まずは、LDKからです。
Before⇒Afterで同じ角度から撮影した写真ですが、
ご覧頂いてもわかるように、同じ空間とは思えないくらい変貌を遂げているLDKです！
以前は、洋室６帖(応接室)とLDKで間仕切られて別々の空間でしたが、
リフォームで間仕切り壁を解体し、LDKを広々とした空間に広げる事が出来ました
家族が一番過ごす場所が、このように広々とした空間に生まれ変わり
のんびりと過ごせるようになった事で、
より、家族とのお家時間が楽しく、充実しそうですね
お次は、キッチンです。
以前は、壁付けキッチンでリビングに背を向けて調理をしなければならない状態でしたが、
リフォームでカウンターキッチンに変更した事で、リビングにいるご家族の様子を見たり
会話をしながらお料理を楽しめるようになりました
ダウンライトで天井もスッキリ、スタイリッシュなキッチンに仕上がりましたね
キッチンはＴＯＣＬＡＳのＢｂ Ｉ型を採用。
こちらのキッチンは、シンク、カウンターとも熱や衝撃に強く、
すり傷などがついてもナイロンたわしで補修出来る事など、高い性能を備えています。
また、シンクと天板が一体形状となっており、継ぎ目に隙間や段差がない為、
汚れが溜まる事もありません！
そしてキッチンの扉は表面にコート加工を施し、油汚れも内部に浸透させることがないので
全体的にお手入れのしやすいキッチンになっております😊
背面にはカップボードを設置し、収納スペースも充実！
お次は、洗面スペースです。
写真の撮影に行って、個人的に一番驚いたのがこちらのランドリールーム
リフォーム前の状態も実際に見ていたということもあって、リフォーム後を見て
思わず『わぁ～
めちゃくちゃいい！』と独り言を言ってしまうほどの変貌ぶりでした
洗面化粧台はTOCLASのアフェットを採用。
こちらの洗面化粧台は、簡単なお手入れで綺麗を保てる人造大理石ボウルで出来ており、
衝撃に強く、カウンターからボウルにかけて継ぎ目がないので汚れがたまることはありません！
朝の忙しい時間帯に家族で洗面所やトイレの取り合いになったりする事ってありませんか？
そんな忙しい朝でも、こちらの洗面化粧台はボウルが２つあるタイプなので、
身支度もスムーズに行え、家族で取り合いになるなんて事もありません😊
そして、こちらのランドリールームには、ホシ姫サマ(室内物干しユニット)も新設！
洗濯が終わったらそのまま同じ空間でお洗濯物が干せるので、
家事の時短にも繋がり、日々忙しい主婦(主夫)にとって、めちゃくちゃ羨ましい空間ですよね
勝手口もあり、すぐに庭にも出られるので、
スッキリ晴れた日は外干し、雨の日や花粉・黄砂のひどい時期などは中干し、など
天候によって使い分け出来るのが大変便利ですね😁
また、広々とした空間ですので乾いたお洗濯物を畳んだり、
仕分けをするスペースも充分に確保出来、
チェストなどを置いて収納すれば一つの空間でお洗濯物が完結出来ます🙂
家事の動線がもう抜群です
お次は、浴室です。
バスはLIXILのリデアを採用。
浴槽はダブルの保温構造でお湯が冷めにくい構造になっている為、
冬場も快適にご入浴頂けます！
シャワーヘッドのエコアクアシャワーは、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、
ボリュームのある浴び心地大きなシャワーヘッドで、
早く洗い流してくれるので節水効果も期待出来ます！
そして、床は独自の断熱層によって、足裏から逃げる熱を少なくして、
冷えを感じにくくする素材なので、冬場の床からの冷えも軽減出来ます。
また、床は汚れにくく、スポンジが溝の奥まで届きやすい形状になっているのでお掃除も楽々
シャンプーなどの収納場所はマグネットシェルフになっている為、
使い勝手に合わせて自由自在にカスタマイズ出来、
取り外して丸洗いも出来るので、大変便利です！
節水効果・お掃除の楽さなど、たくさんの効果を兼ね揃えた浴室です😁
爽やかな色味の浴室になり、リラックス効果も期待出来そうですね
お次は、トイレです。
以前のトイレは壁も、床もタイルを使用しており、どこか殺風景な印象のトイレでした。
リフォームで、壁をタイルからクロスに、床をクッションフロアに変更した事で、
明るい印象に変わりましたね😄
１階のトイレはLIXILのベーシアを採用。
こちらのトイレは、強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、
少ない水でしっかり汚れを洗い流してくれます
便座の脱着が出来るので便座の隙間汚れなどのお掃除やお手入れもさっと簡単に出来、
リフォーム前に比べ、トイレ全体のお掃除が楽々になりました😉
お次は、１階和室８帖と６帖です。
１階の和室２部屋は、畳の表替えと襖張替え、壁のクロス貼工事を行いました。
加えて、８帖の和室は床脇の補強工事、６帖の和室は戸襖を新調いたしました。
畳の表替えと壁をクロス貼りにしただけでもかなり印象が変わりましたね😃
日当たりがいいはずなのに、以前の和室はどこか暗い印象でした。
リフォーム後は、太陽の光の入り方も明るくなったように感じませんか？
お次は、２階洋室６帖・洋室３帖です。
こちらの洋室２部屋は元々、別々の空間で間仕切られていましたが、
リフォームで間仕切り壁を解体し、一つの広々とした空間になりました😆
床も壁も以前の面影は全くなく、まるで新築のような洋室に変身
お次は、２階和室２部屋です。
こちらの和室２部屋も、新築のように生まれ変わりました
まずは、４.５帖の和室。こちらは洋室工事を行い、同じ空間とは思えないくらい大変身しました
押入れ収納をクローゼットに変更し、建具も交換して一気に洋室へと姿を変えました😁
そして、和室８帖は、畳の表替えと襖の張替、クロス貼工事を行いました。
こちらの和室も１階の和室同様に、畳の表替えと壁をクロス貼りにしただけでも
かなり印象が変わりましたね😀
お次は、２階洋室６帖です。
こちらの洋室２部屋は、床の上張り、天井・壁クロス貼工事、
押入れのクローゼット工事を行いました。
床や壁、扉の色味によって、お部屋の明るさや印象もゴロッと変わりますよね😃
お次は、納戸です。
こちらは納戸から、大容量のウォークインクローゼットに変身しました
これだけ広いウォークインクローゼットですので、
ご家族の人数が多くても、全員分の洋服が収納出来そうです
衣替えして、今の季節に着る服は自身の部屋に、
今着ない服はこちらのウォークインクローゼットに収納するなど
収納スペースも使い分けが出来て大変便利ですよね😄
また、お洋服や鞄だけでなく、お布団や季節物、キャリーバッグなど
普段は使わない物の収納も出来、多目的に使えるウォークインクローゼットです
お次は、庭です。
以前の庭は、樹木や雑草が生い茂っていたのでお手入れも大変そうでした。
今回リフォームで樹木を伐採し、防草シートと人工芝を敷設し
開放的で、お手入れのしやすい庭に変身しました
お洗濯物もやお布団などもたくさん干せ、
家族でバーベキューや、お子様のお外遊び(プール)なども楽しめそうですね😊
お次は、外観です。
外観は、屋根の葺替え(瓦葺→スレート葺)、外壁塗装、軒天・破風塗装、雨戸・雨樋板金塗装
駐車場の波板解体とフラット工事を行いました。
外壁塗装は、見た目が綺麗になることはもちろんの事ですが、
塗料が壁面を保護し、外壁の耐久性を向上させる役割も果たしてくれるので
雨漏りなどの心配も軽減させてくれます！
駐車場は波板と玄関の庇を撤去し、フラット工事を行った事で、
以前に比べ、開放的で駐車のしやすい駐車場になりましたね😀
いかがでしたでしょうか？
築年数の古い中古戸建の間取りでも、こちらのY様邸のように
リフォームで、元々別々だったお部屋を一つの広々とした空間に広げたり、
和室を洋室に変えたり、自分達の使い勝手のよい間取りへと変更することが出来ます。
でもいざ自分達で間取りを決めようとすると、
どんな間取りにしたらいいのかわからなかったり、イメージがつきにくかったり、
こんな事はリフォームで可能なのかな？リフォーム費用はどれくらいかかるのかな？
など、いろんな事で悩んでしまうとかと思います。
お家を購入する事は、一生に一度あるかないかの大きな買い物ですので
そう簡単には決められませんよね
そんなお客様のお悩みや疑問も、
まずは不動産のプロであり、リフォームのプロでもある
【ならスマ】スタッフまでお気軽にご相談くださいませ！
最後になりましたが、写真掲載のご協力を頂きましたY様、
誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い致します
