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リフォーム物件紹介

奈良市六条1丁目

2019年5月フルリフォーム完成!!
内装・外装、全室建具クロス交換、床・畳新調♪
キッチン・浴室・洗面台・トイレ新品入替済みです♪

奈良市六条1丁目

販売開始!!

販売価格
成約済万円
月々返済額
成約済※借入期間35年、年利0.625%の場合

物件おすすめポイント

 

 

みなさま、こんにちは。

中古住宅専門店「ならスマ」の忽那と申します。

 

今回は、自社で中古住宅を実際に購入して、リフォームを行ってモデルハウスとして公開しようとしていた物件、第2弾のご紹介です!

 

第1弾の「奈良市学園大和町1丁目」の物件がとても大好評で、ご覧になれるお客様が

 

「新築と同じ!」

 

「においも新築ですね」

 

「イメージがしやすいです」

 

「以前の面影が全然ないですね」

 

などなど、とても嬉しいお言葉を頂きました。

 

 

これまで奈良店へお越し頂いたお客様には、中古住宅がどのように生まれ変わるのかを再現したショールームをご覧頂いておりますが、やはり実際の中古住宅がどのように生まれ変わるのか見たい!というご要望もございましたので、そういった際は学園大和町のショールームまでご案内させていただいておりました。

 

ただ、学園大和町とは全く違うエリアで探されているお客様には、お時間を頂かないとなかなかご案内できないということがございました。

 

そして、スタッフみんなで話し合った結果、「店舗の近くにもう1件購入しよう!」ということになりました。

 

そして購入した物件がコチラです。

 

 

 

 

ご覧のようにお庭部分の植栽のお手入れがされておらず、のび放題でした。

 

門扉をあけると・・・・・・↓↓↓

 

 

 

 

 

まるでジャングルです・・・。

 

駅から徒歩7分という好立地、さらに角地にも関わらず、この外観が原因でなかなか売れずにいました。

 

こちらの物件がどのように生まれ変わったのか、写真をご覧ください。

 

 

 

 

いかがでしょうか? !

お庭の植栽を全て伐採し、今後は雑草が生えないように土間打ちをしたことによって駐車もしやすくなり、5台ほどとめられる広さになりました。

 

以前の面影は全然なく、まるで新築が建ったのかと間違えてしまいそうだと思われませんか?!

 

中古住宅というと、お家全体がブロック塀で囲まれていて、中には立派な松の木があるお庭がとても多いのですが、最近の主流となりますとお庭部分はオープンになっていて、庭よりも駐車スペースがたくさんある方が好まれます。

 

このようなご要望もリフォームで叶えられることができますので、「外観」を見て諦めてしまうのではなく、リフォームのプロでもあるならスマにご相談頂ければ、お客様のご要望に近づけることができる可能性もでてきます!

 

例えば

 

・立地は気に入っているけど家がボロボロすぎで不安

・駐車場が今は1台分しかないけど、2台分つくれるのかわからない

・リフォームと建て替えならどっちがいいのかわからない

 

などなど、リフォームについてのお悩みがあれば「ならスマ」へご相談ください。

 

それでは、次はお家の中のご紹介です。

間取りを変更しておりますので、まずは間取り図でご説明させて頂きます。 ↓↓↓

 

左の図が元々の間取りです。

昭和の頃に多かった、食事をする「ダイニング」と料理をする「キッチン」が分かれていて、それぞれが小さな独立したお部屋になっています。

そして、必ずといってもいいのですが、食事をするダイニングの部分は小さな和室なんですね。

 

しかし今では、「リビング」「ダイニング」「キッチン」が一室の洋室になった作りがとても多くなっています。

家族で食事をしてからそのままその空間で過ごすことができるので、自然と家族が集まりコミュニケーションがとりやすいという理由から人気があります。

 

家族が集まるスペースを少しでも広くしたいというお客様のご要望から、和室の壁を撤去し「LDK」のスペースをつくりました。

写真がこちらです。↓↓↓

 

いかがでしょうか?!広々とした「LDK」にうまれかわりました!

 

こちらはキッチンを背にして逆方向から撮った写真です。

 

窓から差し込む光も部屋全体に届くことができるので、とても明るくなりましたね。

 

「Before」の写真の面影は一つもなく、まるで違う物件のようです。

 

さて、次はキッチンのご紹介です。

 

 

工事スタッフと事前に冷蔵庫や、食器棚、テーブルに配置を確認してからキッチンの大きさを決定しました。

 

私たちはお客様が実際に住んでからのことも頭に入れて打ち合わせをさせて頂いております。

例えばコンセントの位置一つとっても、購入いただいたお客様の家具の配置も考えて変更させていただいております。

 

次はバスルームです。

 

いかがでしょうか?

 

元々はタイル張りのお風呂で、暗い印象で圧迫感がありましたが、ユニットバスに入れ替えることによって、明るい雰囲気で解放感が出たと思われませんか?

 

また、浴槽も昔のものは高さがあって大きく跨がなければいけない使用ですが、ユニットバスは浴槽を地面に埋め込む使用ですので小さなお子様でも軽々と入ることができて安心です!

 

次は洗面化粧台です。

 

以前は洗濯機を室外に置いていたのですが、室内に置くタイプをお客様がご希望されたので、洗濯機の大きさを考えて洗面化粧台の配置を決めました。

 

次は2階のご紹介です。

2階部分は和室が1部屋と、洋室が2部屋という間取りでしたが全て洋室をご希望されたので和室だった部屋を洋室へと変更しております。

まずは、間取り図をご覧ください。

 

和室の「押入れ」と「床の間」があったスペースは「クローゼット」に変更しました。

 

写真をご覧ください。

 

いかがでしょうか?

和室だったとは考えられませんよね! 室内も外観同様、以前の面影は一つもないと思いませんか?

 

このようにどんなに古い中古住宅も、リフォームすることで新築同様に蘇らせることができますし、お客様のご要望にできるだけ近いリフォームをさせて頂きますので、「注文住宅」と同じようなことができるのです。

 

「中古住宅+リフォーム」もちょっといいかなと思われた方はお気軽に「中古住宅専門店ならスマ」へご相談にお越しくださいませ。

 

お客様のご要望をじっくりお伺いし、少しでもご要望に叶えられるお住まい探しとリフォームのご提案をさせて頂きます。

 

ご予約お待ちしております。

物件詳細

所在地・交通
所在地 奈良県奈良市六条1丁目
最寄り駅 近鉄西ノ京駅 徒歩分数 7分
最寄りバス停 - 徒歩分数 -
小学校校区 六条小学校 中学校校区 京西中学校区
物件概要
種目 中古一戸建て
間取り - 間取り内訳 -
専有面積 - 建物構造 -
バルコニー面積 - 向き -
階数 - 所在階 -
築年月(竣工月) - 駐車場有無 -
駐車場料金 - 総戸数 -
管理費 - 積立金 -
土地権利 - 管理形態/方式 -
用途地域 - 現況 -
取引態様 -
取引条件等
引き渡し リフォーム完成後引き渡し
その他
設備 -
特徴 -
諸条件・相談 -
お問い合わせ番号 -

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